【问答在上海装修房子要遵守哪些规定】在上海装修房子要遵守哪些规定

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　　答：装修k22步：先去物业备案。业主、使用人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（北京装饰装修）等书面3d的装修，并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业方在巡查过程中，如果发现业主准备装修，一定要及时上前询问，是否已经去物业备过案了，如果业主不清楚，一定要详细告知流程。

　　第二步：依法依规。k22个重中之重，就要属承重结构了。根据《【问答】在上海装修房子要遵守哪些规定》、《装修105平米》等有关规定，擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件，以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸，均属损坏房屋承重结构的行为。承重结构有别于其他违法行为，会产生严重的安全隐患，物业人员在巡查中，如果发现有邻居破坏承重结构，一定要及时劝阻，并在24小时内通过“上海物业app”上报给城管队员。

　　根据《【问答】在上海装修房子要遵守哪些规定》的规定：损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。这里，也要提醒下居民朋友们，承重结构的修复需要专业机构的检测认定承重墙体、复查施工工艺、确认达到恢复标准等，曾经发生过城管队员到达现场时，业主已修复完成，但经检测机构认定不符合施工修复标准，推倒重来的现象。

　　还要强调，物业共用部分不能占。根据《工程装修合同》的规定：擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。

　　此外，房屋使用性质不能改。根据《【问答】在上海装修房子要遵守哪些规定》的规定：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，对装修人处五百元以上一千元以下的罚款楼道装修处一千元以上一万元以下的罚款。

　　除了上述的几个问题，在住宅装修过程中还要提醒大家两点：群租现象不能有，私搭乱建不可以。有的一楼住户喜欢搭建天井，顶楼住户喜欢搭建阳光房，这些装饰装修设施经过长年累月日晒雨淋极易造成安全隐患。被认定为附有违法建筑的不动产将会被注记。房屋一旦被注记，将无法办理买卖、、抵押，租住在违法建筑中的来沪人员也无法办理居住证。

　　最后，产生的建筑垃圾应当袋装化，放置物业指定的临时堆什么装修风格最耐看来清运。根据《1房子装修》的规定：任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。由城管执法部门责令限期改正，给予警告，并对单位处00元以上5万元以下罚款，对个人处200元以下罚款。